売マンション イトーピア金剛東グランヒルズ 7階 3LDK

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価格 1,598万円 階建/階 地上14階地下1階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
交通 近鉄長野線 / 川西駅 徒歩9分
所在地 大阪府富田林市桜ケ丘町
築年月 1997年3月(築29年6ヶ月) 面積 壁芯 72.24㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • リフォームプランの詳細についてはお問合せください。
  • LDK：クロスやフローリングを貼替えるなど、ピカピカにリフォーム済み。
  • キッチン：タカラスタンダードの食洗機・浄水器付きシステムキッチンを新調済み。
  • LDK：約17帖の広々とした空間で、家族や友人とゆったりくつろげます。
  • リビングダイニング：南西向きバルコニーに面した明るく開放的なLDK。
  • 洋室3：和室を洋室へリフォームしたまっさらなお部屋です。クロスやフローリング貼替え済み。
  • 洋室3：約6帖の洋室は主寝室におすすめ。落ち着いた色味のアクセントクロスも新調しました。
  • 洋室3クローゼット：ワイドなクローゼットは収納力が高く整理整頓に役立ちます。
  • 洗面室：タカラスタンダードの洗面化粧台を新調済み。気持ちよく身だしなみを整えられます。
  • 洗面室棚：可動棚を新調しました。日用品やタオルなどの小物の収納に便利です。
  • バスルーム：LIXILのシステムバスと浴室乾燥機を新調済み。
  • トイレ：LIXILの便器・温水洗浄便座を新調済み。毎日使う場所もピカピカにしました。
  • 洋室1：フローリングやクロスを貼替えるなどリフォーム済み。
  • 洋室1：約4.4帖のお部屋はテレワーク部屋や趣味部屋にぴったり。
  • 洋室2：フローリングやクロスを貼替えるなどリフォーム済み。
  • 洋室2：約5帖のお部屋は子供部屋など多用途に活用できます。
  • 玄関：姿見付きの下駄箱を新調済み。お出かけ前の身だしなみチェックに便利。
  • 廊下：クロスやフローリングを貼替えるなどリフォーム済み。
  • 廊下物入：日用品や季節小物の収納に便利です。
  • 玄関：新調した下駄箱があり、靴の整理整頓がしやすい玄関。ゲストを気持ちよく迎えられます。
  • バルコニー：南西向きで日当り良好。洗濯物も早く乾きます。
  • 眺望：14階建ての7階部分で眺望良好。開けた景色を楽しめます。
  • モニター付きインターホン：来客時も安心の設備です。
  • エレベーター
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • 外観
  • 富田林市立川西小学校
  • 富田林市立第二中学校
  • サンディ富田林川西店
  • 福田クリニック
  • 明治池公園

    物件詳細情報

    交通 近鉄長野線 / 川西駅 徒歩9分
    その他交通 近鉄長野線 / 滝谷不動駅 徒歩21分
    南海高野線 / 金剛駅 徒歩38分
    所在地 大阪府富田林市桜ケ丘町
    物件種目 売マンション
    価格 1,598万円 平米単価 22.13万円/㎡
    管理費 7,100円/月 修繕積立金 18,570円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 イトーピア金剛東グランヒルズ
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    用途地域：２種中高　準住居
    お引渡し時期は「契約後6週間」となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 72.24㎡ バルコニー 9.65㎡
    階建/階 地上14階地下1階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1997年3月(築29年6ヶ月) 総戸数 198戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年06月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2026年06月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　洗面室
    ■その他：2026年06月　　内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面室）
    駐車場 - バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6991726594 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/04 次回更新予定日 2026/09/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    明光不動産　(株)明光

    交通：
    南海電鉄高野線／河内長野　徒歩8分
    住所：
    大阪府河内長野市西代町３－１０　
    TEL：
    0721-53-3666
    FAX：
    0721-53-4660
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３２０１７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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