売マンション アンビエント金剛東ガーデンコート 8階 3LDK

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価格 1,398万円 階建/階 11階建/8階 建物構造 ＲＣ
交通 近鉄長野線 / 富田林西口駅 徒歩11分
所在地 大阪府富田林市美山台
築年月 1996年2月(築30年4ヶ月) 面積 壁芯 66.00㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • LDK バーチャルステージング（実際には家具はついていません）
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  • バルコニーからの眺望
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  • エントランス
  • 富田林市立川西小学校
  • 富田林市立第二中学校
  • 富田林病院
  • ファミリーマート富田林小金台店
  • 明治池公園

    物件詳細情報

    交通 近鉄長野線 / 富田林西口駅 徒歩11分
    その他交通 近鉄長野線 / 川西駅 徒歩13分
    南海高野線 / 金剛駅 徒歩43分
    所在地 大阪府富田林市美山台
    物件種目 売マンション
    価格 1,398万円 平米単価 21.19万円/㎡
    管理費 7,300円/月 修繕積立金 14,900円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 アンビエント金剛東ガーデンコート
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　オートロック　食器洗浄乾燥機　浄水器　エレベーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　駐輪場　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：２種中高　準住居
    引き渡し時期は「契約後6週間」になります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 66.00㎡ バルコニー 9.31㎡
    階建/階 11階建/8階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1996年2月(築30年4ヶ月) 総戸数 98戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年06月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2025年06月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　給湯器新調
    ■その他：2025年06月　　内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 給湯器新調）
    駐車場 有　9,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6990555418 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/01 次回更新予定日 2026/05/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    明光不動産　(株)明光

    交通：
    南海電鉄高野線／河内長野　徒歩8分
    住所：
    大阪府河内長野市西代町３－１０　
    TEL：
    0721-53-3666
    FAX：
    0721-53-4660
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３２０１７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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