売戸建住宅 富田林市 藤沢台７丁目 (大阪狭山市駅) 2階建 4LDK

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価格 3,698万円 間取り 4LDK
交通 南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩21分
所在地 大阪府富田林市藤沢台７丁目
築年月 2012年9月(築14年2ヶ月) 建物面積 110.75㎡ 土地面積 公簿 150.78㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 現状でのお引渡しになります。詳細はお問合せください。
  • ※バーチャルステージング画像（AI合成）です。合成された家具等は販売価格に含まれません。
  • LDK（実際の写真）：大きな掃き出し窓があり開放的な約17.5帖のLDK。
  • リビングダイニング：用途に合わせ、隣接した和室との一体利用も可能です。
  • LDK収納：キッチン横の収納は日用品や調味料のストックの整理に便利。
  • キッチン：窓付きのキッチンは換気もラクラク。
  • 和室1：LDKに隣接した6帖の和室。個室としてはもちろん、LDKとの一体利用も可能です。
  • 和室1：掃き出し窓付きで明るく風通りの良い和室です。押入収納付き。
  • パウダールーム：鏡裏や足元に収納がついた洗面化粧台で身支度スペースをきれいに保てます。
  • バスルーム：窓付きで換気のしやすいバスルームです。
  • 1階トイレ：換気のしやすい窓付き。トイレは2階にもあります。
  • 洋室1：クローゼット付きの洋室は約6帖で個室として使いやすい広さです。
  • 書斎：窓付きの書斎は約1.8帖の広さです。
  • 洋室2：窓が複数あり換気のしやすい洋室です。
  • 洋室2クローゼット：衣類や小物をすっきりと片付けられるクローゼット付き。
  • 和室2：整理整頓に便利な押入収納付きの約6帖の和室です。
  • 和室2：バルコニーへの出入りが可能な6帖の和室です。
  • 玄関：姿見付きの下駄箱があり空間を整えやすい玄関です。
  • 玄関：下駄箱には家族の靴をすっきりと収納できます。
  • 階段：窓があり、自然光を取り込める明るい階段です。
  • 2階廊下収納：日用品やお掃除グッズの収納などに活用できます。
  • LDK収納：お掃除グッズの収納などに便利な収納スペース。
  • バルコニー：和室から出入りが可能です。
  • 外観
  • 藤沢台小学校
  • 藤陽中学校
  • スカイマート藤沢台店
  • セブンイレブン富田林藤沢台7丁目店
  • 藤沢台2号公園
  • 藤沢台公園
  • サンプラザ狭山店

    物件詳細情報

    交通 南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩21分
    その他交通 南海高野線 / 金剛駅 徒歩29分
    南海高野線 / 狭山駅 徒歩31分
    所在地 大阪府富田林市藤沢台７丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　上水道　下水道　都市ガス　照明器具　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 総戸数：1戸
    お引渡し時期は「契約後6週間」となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 富田林市藤沢台７丁目
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 110.75㎡
    土地面積 公簿 150.78㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2012年9月(築14年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6992415588 管理番号 -
    情報公開日 2026/10/01 次回更新予定日 2026/10/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    明光不動産　(株)明光

    交通：
    南海電鉄高野線／河内長野　徒歩8分
    住所：
    大阪府河内長野市西代町３－１０　
    TEL：
    0721-53-3666
    FAX：
    0721-53-4660
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３２０１７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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