新築売戸建住宅 河内長野市 小山田町 (千代田駅) 2階建 4LDK

お気に入りに追加

価格 3,280万円 間取り 4LDK
交通 南海高野線 / 千代田駅 徒歩17分
所在地 大阪府河内長野市小山田町
築年月 2026年7月

 建物面積 100.19㎡ 土地面積 実測 198.92㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • 幸せな時間を紡ぐ、家族の舞台
  • 家族の物語が動き出す場所
  • おうち時間が増えた今、学習も仕事もできる多機能リビングにしてみては？
  • 日々に癒しをもたらすくつろぎ空間
  • 快適なキッチンでおうち時間を楽しく
  • 手すり付きで快適、安心安全のバスタイム
  • お気に入りの洗顔＆歯磨きアイテムで毎日を楽しく清潔に
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に
  • 風を感じながら、ホッと一息
  • 外から帰ったら直行。家族の感染予防対策最前線
  • プライベートを満喫できる洋室
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 案内図
  • 区画図
  • 間取図

    物件詳細情報

    交通 南海高野線 / 千代田駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 大阪府河内長野市小山田町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　都市ガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：1戸
    1号棟 河内長野市小山田町０１期
    【法令】宅地造成工事規制区域 高度地区【その他制限事項】法第22条区域　絶対高さ

    制限10m　外壁後退1.0m　最低敷地面積：150平米　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 6段階/7段階中
    目安光熱費 約17.9万円/年
    建物名 河内長野市小山田町０１期
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 100.19㎡
    土地面積 実測 198.92㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西5.0m 公道 接面13.3m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS125-0420-59816号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991345519 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/03 次回更新予定日 2026/07/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    明光不動産　(株)明光

    交通：
    南海電鉄高野線／河内長野　徒歩8分
    住所：
    大阪府河内長野市西代町３－１０　
    TEL：
    0721-53-3666
    FAX：
    0721-53-4660
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３２０１７号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。