売戸建住宅 富田林市 伏山３丁目 (金剛駅) 2階建 3LDK

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価格 2,498万円 間取り 3LDK
交通 南海高野線 / 金剛駅 徒歩23分
所在地 大阪府富田林市伏山３丁目
築年月 2006年8月(築20年) 建物面積 101.01㎡ 土地面積 公簿 165.82㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • リフォームプランの詳細はお問合せください。
  • 外観
  • LDK バーチャルステージング（実際には家具はついていません）
  • ダイニングキッチン：クロスやフロアタイルを貼替え、照明器具を新調しました。
  • LDK：食事とくつろぎのスペースを緩やかに切り分けられるレイアウトです。
  • LDK：窓が多く明るいLDK（窓の横のスペースは可動棚になります）
  • キッチン：食洗機付きで火を使わないIHコンロで、換気扇もお手入れのしやすいフラットタイプです。
  • キッチン：換気やゴミ出しに便利な勝手口付き。
  • 和室：内装リフォーム済みで、照明も設置済みです。
  • 和室：明るいカラーのフチなしの半畳タタミで和モダン明るいお部屋になりました。
  • 洗面室：タカラスタンダード製の洗面化粧台を新調しました。
  • バスルーム：スタックグレーの落ち着いたカラーがゆったりとしたバスタイムを演出します。
  • 1階トイレ：設備を含めリフォーム済みです。
  • 洋室1
  • 洋室1
  • 洋室1
  • 洋室①の収納
  • 洋室2
  • 洋室2
  • 納戸：納戸にも窓があります。
  • 玄関
  • 玄関：正面には調湿・消臭効果が期待でき、デザイン性もあるエコカラットを施工
  • バルコニー
  • ポーチ
  • 外観
  • 富田林市立伏山台小学校
  • 富田林市立金剛中学校
  • ライフ滝谷店
  • 中村・みなみクリニック
  • ウエルシア河内長野滝谷店

    物件詳細情報

    交通 南海高野線 / 金剛駅 徒歩23分
    その他交通 南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩34分
    近鉄長野線 / 滝谷不動駅 徒歩42分
    所在地 大阪府富田林市伏山３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　庭　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 総戸数：1戸
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 富田林市伏山
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 101.01㎡
    土地面積 公簿 165.82㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2006年8月(築20年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年03月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2025年03月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　宅配ボックス付機能門柱新調
    ■その他：2025年03月　　内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 宅配ボックス付機能門柱新調）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北12.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991345518 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/03 次回更新予定日 2026/07/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    明光不動産　(株)明光

    交通：
    南海電鉄高野線／河内長野　徒歩8分
    住所：
    大阪府河内長野市西代町３－１０　
    TEL：
    0721-53-3666
    FAX：
    0721-53-4660
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３２０１７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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