売戸建住宅 富田林市 小金台４丁目 (川西駅) 2階建 4LDK

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価格 3,498万円 間取り 4LDK
交通 近鉄長野線 / 川西駅 徒歩12分
所在地 大阪府富田林市小金台４丁目
築年月 1998年3月(築28年5ヶ月) 建物面積 120.88㎡ 土地面積 公簿 171.69㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • リフォームの詳細についてはお問い合わせください。
  • LDK：フロアタイル上貼りやクロスを貼替えるなどリフォーム済み。新生活を気持ちよくスタートできます。
  • LDK：キッチンとリビングダイニングがほどよく分かれており、生活感を抑えられます。
  • キッチン：食洗機付きの新調したシステムキッチンで、後片付けが時短できます。
  • キッチン奥：キッチンの奥には勝手口がありゴミ出しなどに便利な動線。
  • リビングダイニング：家具配置を考えやすいシンプルなリビングダイニングです。
  • 和室：クロス・障子・襖を貼替えるなどリフォーム済み。畳の表替えもしております。
  • 和室：くつろぎスペースや客間に便利な約8帖のゆったりとした和室。
  • 洋室1：フロアタイルを上貼り・クロスを貼替えるなどリフォーム済み。
  • 洋室1：約6帖の広さがあり、様々な用途で使いやすいお部屋です。クローゼットもあり。
  • 洋室2：フロアタイルを上貼り・クロスを貼替えるなどリフォーム済み。
  • 洋室2：約6帖のお部屋です。趣味部屋や子供部屋など、家族構成に合わせてお使いいただけます。
  • 洋室3：バルコニーへの出入りが可能な約10帖のゆったりとしたお部屋です。
  • 洋室3ウォークインクローゼット：収納力があり、洋服や小物がすっきりと片付きます。
  • 洗面室：収納付きの洗面化粧台でスペースを広く使えます。
  • バスルーム：システムバス・浴室乾燥機を新調済み。きれいな設備でリラックスタイムを過ごせます。
  • 1階トイレ：便器・温水洗浄便座を新調済み。窓があり換気もしやすい。
  • 1階廊下物入：日用品や季節小物の収納に便利です。
  • 玄関：新調済みの下駄箱で家族分の靴がすっきりと片付きます。
  • 1階廊下：フロアタイルを上貼り・クロスを貼替えるなどリフォーム済み。
  • 階段：手すり付きで上り下りしやすい設計です。
  • 2階廊下：窓からの光で明るい空間。
  • 2階トイレ：便器・温水洗浄便座を新調済み。1・2階両方にトイレがあり朝の時間帯に便利です。
  • バルコニー：インナーバルコニーで雨の日の洗濯物も安心。
  • 外観：植栽のある落ち着いた外まわりです。
  • 駐車場：駐車1台分のスペースあり（車種による）。
  • 機能門柱：新調済み。宅配ボックス付きで不在時でも荷物が受け取れます。
  • 1階物干し
  • 外観：前面道路6ｍ以上の角地です。
  • 小金台小学校
  • 明治池中学校
  • 明治池公園

    物件詳細情報

    交通 近鉄長野線 / 川西駅 徒歩12分
    その他交通 南海高野線 / 金剛駅
    【バス】11分 小金台２丁目南 停歩7分
    近鉄長野線 / 富田林西口駅 徒歩23分
    所在地 大阪府富田林市小金台４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　浴室乾燥機　出窓　上水道　下水道　都市ガス　照明器具　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 総戸数：1戸
    法令等制限：建築協定 緑地協定
    お引渡し時期は「契約後6週間」となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 富田林市小金台
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 120.88㎡
    土地面積 公簿 171.69㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1998年3月(築28年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年03月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2026年03月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■その他：2026年03月　　内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北東6.7m 公道　南東4.9m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991345505 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/03 次回更新予定日 2026/07/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    明光不動産　(株)明光

    交通：
    南海電鉄高野線／河内長野　徒歩8分
    住所：
    大阪府河内長野市西代町３－１０　
    TEL：
    0721-53-3666
    FAX：
    0721-53-4660
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３２０１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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