売戸建住宅 大阪狭山市 池尻自由丘３丁目 (大阪狭山市駅) 2階建 4LDK

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価格 2,490万円 間取り 4LDK
交通 南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩16分
所在地 大阪府大阪狭山市池尻自由丘３丁目
築年月 2002年8月(築23年5ヶ月) 建物面積 100.44㎡ 土地面積 公簿 100.21㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ４ＬＤＫの間取り！全居室６帖以上！収納にゆとりのある間取りです！
  • 平成１４年２月建築のきれいなお家です！ガレージも２台ＯＫ！便利な外部収納庫もあります！
  • 南側は隣地駐車場で陽当り良好！風通し良好です！
  • きれいにお使いされてます！ＩＨクッキングヒーター仕様、便利な食器洗い乾燥機も装備しています！
  • 南東北３面に窓があり沢山の光が入ってきます！ＬＤＫ１３．５帖です！
  • 家族団欒の空間、ＬＤＫ１３．５帖です！ピアノ補強もしてあります！
  • リビング隣接の和室６帖です！南北２面に窓があり風もよく通ります！
  • 洗面化粧台です！令和５年４月に入替えしました！
  • ゆったり１坪タイプのバスルームです！雨の日に便利な浴室暖房乾燥機付きです！
  • きれいにお使いです！シャワートイレ付きです！
  • ２階（北側）洋室７．５帖です！２面に窓があり採光取れてます！
  • ２階（南側）洋室７．５帖です！３面に窓があり陽当り良好！風通し良好のお部屋です！
  • ２階（南側）洋室７．５帖のウォークインクローゼットです！収納力バッチリです！
  • ２階洋室６帖です！２面の窓から入ってくる光と風！ワイドなクローゼットも魅力です！
  • スッキリとした玄関です！シューズＢＯＸもあります！
  • ２階洋室７．５帖、洋室６帖から使用できるバルコニーです！南向きで洗濯物もよく乾きます！

    物件詳細情報

    交通 南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩16分
    その他交通 南海高野線 / 狭山駅 徒歩15分
    南海高野線 / 北野田駅 徒歩26分
    所在地 大阪府大阪狭山市池尻自由丘３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　下水道　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 池尻自由丘（中古戸建）
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7.5･7.5･6　LDK 13.5） 建物面積 100.44㎡
    土地面積 公簿 100.21㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2002年8月(築23年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年04月　洗面所　　洗面化粧台入替え・２０１８年トイレ入替え
    ■その他：2010年01月　　オール電化
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北西4.9m 公道 接面10.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988289106 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/06 次回更新予定日 2025/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    明光不動産　(株)明光

    交通：
    南海電鉄高野線／河内長野　徒歩8分
    住所：
    大阪府河内長野市西代町３－１０　
    TEL：
    0721-53-3666
    FAX：
    0721-53-4660
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３２０１７号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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