新築売戸建住宅 大阪狭山市 大野台５丁目 2階建 4LDK

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価格 3,990万円 間取り 4LDK
交通 南海泉北線 / 泉ケ丘駅
【バス】17分 西山台南 停歩4分
所在地 大阪府大阪狭山市大野台５丁目
築年月 2025年11月

 建物面積 95.85㎡ 土地面積 実測 144.95㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　スケルトンインフィル　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • Ａ号棟の間取図です。
  • 完成しました♪
  • 玄関と階段が近いことでスムーズに外出していただけます♪
  • パントリー含む１７．５帖リビングです♪
  • 対面キッチンなので、ご家族とコミュニケーションが取りやすくなっています♪
  • ３コンロで料理時間を短縮できます♪
  • 浴槽では、足を伸ばして１日の疲れを癒してくれます♪
  • 白を基調に清潔感溢れる空間となっています♪
  • ３面鏡で身支度をしっかりできます♪
  • コンパクトな空間でお掃除の時短へ♪
  • 日差しが差し込み、気持ちよく洗濯物を乾かせます♪
  • ２階全洋室に収納完備！
  • ストック品を収納するのにおすすめです♪
  • お好きな空間のパントリーへ♪
  • 魅力的な空間へ仕上げてください♪
  • Ａ号棟の省エネ性能ラベルです。

    物件詳細情報

    交通 南海泉北線 / 泉ケ丘駅
    【バス】17分 西山台南 停歩4分
    その他交通 南海高野線 / 金剛駅
    【バス】17分 西山台南 停歩4分
    所在地 大阪府大阪狭山市大野台５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　３口以上コンロ　浴室暖房　追焚機能　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社飯田産業
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･8･5.1･6　LDK 17.5） 建物面積 95.85㎡
    土地面積 実測 144.95㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東6.3m 公道 接面7.7m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS125-6120-51411号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988289097 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/06 次回更新予定日 2025/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    明光不動産　(株)明光

    交通：
    南海電鉄高野線／河内長野　徒歩8分
    住所：
    大阪府河内長野市西代町３－１０　
    TEL：
    0721-53-3666
    FAX：
    0721-53-4660
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３２０１７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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