売戸建住宅 河内長野市 千代田南町 (千代田駅) 2階建 5LDK

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価格 2,380万円 間取り 5LDK
交通 南海高野線 / 千代田駅 徒歩10分
所在地 大阪府河内長野市千代田南町
築年月 1993年1月(築32年3ヶ月) 建物面積 161.76㎡ 土地面積 公簿 211.73㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　３面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 全居室約６帖以上、ゆとりある５ＬＤＫ！　ＬＤＫ約２０．５帖。ロフト付！ＷＩＣ付！収納豊富な間取です。
  • ２路線２駅利用可！住友林業施工！閑静な住宅街に佇む、庭付２階建住宅。駐車２台可（※車種による）
  • 南東側庭。南東・北西に植栽可能な庭有！リフォームのご相談も承ります！是非一度ご内覧ください。
  • リビングダイニング約１６．０帖。南東・北東向きの２面採光で明るい空間。共用収納スペース有り。
  • 門扉・アプローチ。外装メンテナンス等、リフォームのご相談も承ります！是非一度ご内覧ください。
  • キッチン約４．５帖。システム収納付。ＩＨコンロ。２か所の窓・勝手口付で通風良好。
  • キッチン約４．５帖。＜リフォーム提案：対面式キッチン施工で家族と会話が繋がる空間へ＞
  • １階洗面室。換気窓付。　＜リフォーム提案：洗面台交換、クロス・ＣＦ貼替でより清潔な空間へ＞
  • 浴室、窓付。　※現状写真。残置物撤去は応相談。　＜リフォーム提案：ユニットバス交換、浴室乾燥機等＞
  • ２階トイレ。窓付で明るく通風良好。　＜リフォーム提案：節水・温水洗浄暖房便座・クロス・ＣＦＦ貼替等＞
  • 和室約１２帖（襖戸開放時）。広縁からは南西側の庭が見渡せます。　※残置物は撤去済です。
  • 和室南西側約６帖、広縁からは南西側の庭が見渡せます。　※残置物は撤去済です。
  • ２階洋室約１２帖。間仕切設置で洋室約６帖を２室へ変更可能です。※残置物は撤去済です。
  • ２階洋室約８．２５帖。２面採光、バルコニー付。書斎・ＷＩＣ・物入付。　※残置物は撤去済です。
  • ２階洋室約６帖。２面採光、明るい空間。物入付。　※残置物は撤去済です。　リフォームご相談も承ります！
  • 玄関前廊下。共用収納有。　＜リフォーム提案：シューズボックス設置等ご相談ください。＞
  • ２階洋室約８．２５帖から入れる、書斎約３帖。　２面採光で明るい空間。造作机があり、書斎として利用可。
  • ２階洋室約８．２５帖から入れる、ウォークインクローゼット約３帖。　窓付で通風良好。
  • １階トイレ。窓付で明るく通風良好。　＜リフォーム提案：温水洗浄暖房便座設置、クロス・ＣＦ貼替等＞
  • ２階廊下、ロフト収納へのハシゴを下した様子。　※写真への映り込みを一部を加工しています。
  • ２階バルコニー。　※写真への映り込みを一部を加工しています。
  • 門扉・アプローチ内側。立派な植栽がございます。　外装メンテナンス等、リフォームのご相談も承ります！
  • 北西側庭。　南東・北西に植栽可能な庭有！外装メンテナンス等、リフォームのご相談も承ります！
  • 住友林業　施工住宅！延床面積１６０ｍ２以上、敷地面積２１０ｍ２以上！是非一度ご内覧ください。
  • ＜リフォーム参考プラン＞お住まい探しからリフォームまでお任せください！　例：対面式キッチンへ交換
  • ＜リフォーム当社施工例＞システムキッチン。対面式、オープンキッチン、浄水器・食洗機等ご相談ください。
  • ＜リフォーム当社施工例＞浴室。ユニットバス交換、浴室乾燥機、追焚機能設置、給湯器交換等ご相談ください
  • 西友千代田店
  • ディオ　河内長野店
  • ウエルシア河内長野千代田駅前店
  • セブンイレブン河内長野向野町店
  • ファミリーマート千代田駅前店
  • 河内長野市立千代田小学校
  • 河内長野市立千代田中学校
  • 千代田郵便局

    物件詳細情報

    交通 南海高野線 / 千代田駅 徒歩10分
    その他交通 近鉄長野線 / 汐ノ宮駅 徒歩15分
    南海高野線 / 河内長野駅 徒歩26分
    所在地 大阪府河内長野市千代田南町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　出窓　上水道　都市ガス　庭　縁側　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、都

    市再生特別措置法／法２２条区域／※敷地の最低限度１５０ｍ２以上の基準有／※外壁後退１．０ｍ（全周囲）の制限／契約不適合責任免責
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 河内長野市千代田南町中古戸建
    間取り(内訳) 5LDK（和 6･6　洋 6･8.2･12　LDK 20.5） 建物面積 161.76㎡
    土地面積 公簿 211.73㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1993年1月(築32年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東6.5m 公道 接面14.1m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985118505 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/07 次回更新予定日 2025/04/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    明光不動産　(株)明光

    交通：
    南海電鉄高野線／河内長野　徒歩8分
    住所：
    大阪府河内長野市西代町３－１０　
    TEL：
    0721-53-3666
    FAX：
    0721-53-4660
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３２０１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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